BIDV chào bán khoản nợ 460 tỷ của doanh nghiệp BĐS, thế chấp bằng nhiều khu đất tại TP HCM

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV – Mã: BID) thông báo tổ chức đấu giá bán khoản nợ của Công ty TNHH xây dựng và kinh doanh nhà Bách Giang (Công ty Bách Giang) và Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên (Công ty Cao Nguyên).

Đảm bảo cho khoản nợ trên là tài sản hình thành từ vốn vay bao gồm toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản đầu tư trên đất bao gồm toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất: cả giá trị đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư cơ sở hạ tầng và các chi phí đầu tư khác tại Khu đất I, II, III và IV thuộc về Công ty Bách Giang thuộc Dự án KDC khu phố 4, phường Phước Long A, Quận 9 được phê duyệt theo Quyết định 185/QĐ-UB ngày 15/1/2004 của UBND TP HCM về việc thu hồi, tạm giao đất và các quyết định liên quan.

Ngoài dự án trên, khoản nợ còn được thế chấp bằng toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất: cả giá trị đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và các chi phí đầu tư khác tại khu đất I5 và I7 thuộc Công ty Bách Giang theo Quyết định giao đất số 185/QĐ-UB ngày 15/01/2004 của UBND TP HCM. 

Vị trí khu I5 và I7 (68.514 m2) được xác định theo công văn số 3141/QHKT-ĐB2 ngày 14/10/2004 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP HCM (theo HĐTC số 116/2007/HĐ ngày 14/05/2007).

Khoản nợ cũng được đảm bảo bởi toàn bộ quyền lợi của Công ty Cao Nguyên hình thành từ vốn vay và vốn tự có trong việc liên doanh đầu tư – kinh doanh dự án Đầu tư khu hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu nhà ở I5 và I7 KDC Khu phố 4, phường Phước Long A, Quận 9 của Công ty Bách Giang theo Hợp đồng liên doanh số 20/HĐLD.07 ngày 06/03/2007 và Hợp đồng liên doanh số 49/HĐLD.07 ngày 17/05/2007 (theo HĐTC số 117/2007/HĐ ngày 24/05/2007).

BIDV chào giá khởi điểm cho khoản nợ trên tương đương toàn bộ gốc, lãi, phí (nếu có) tại thời điểm thông báo. Trong đó, tổng dư nợ gốc và lãi tính đến hết ngày 31/10/2020 là gần 462 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của người viết, Công ty Bách Giang được thành lập năm 2001 do ông Trần Văn Bằng, Chủ tịch Hội đồng thành viên, làm người đại diện theo pháp luật. Công ty chủ yếu hoạt động tại lĩnh vực bất động sản và có trụ sở tại 268G khu phố 1 Linh Trung, phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TP HCM.

Theo đăng ký kinh doanh mới nhất, Công ty Bách Giang có vốn điều lệ 135 tỷ đồng do hai thành viên sáng lập nắm giữ 100%. Trong đó, ông Trần Văn Bằng sở hữu 88% vốn (118,8 tỷ đồng) và ông Nguyễn Văn Lang sở hữu 12% vốn (16,2 tỷ đồng).

Về phía BIDV, lợi nhuận trước thuế hợp nhất năm 2020 đạt 9.017 tỷ đồng, giảm khoảng 16% so với năm 2019.

Sau 9 tháng đầu năm 2020, nợ xấu nội bảng của BIDV tăng hơn 15% đạt 22.500 tỉ đồng, đưa tỉ lệ nợ xấu trên dư nợ cho vay khách hàng lên mức 1,97%.