Sacombank rao bán một loạt bất động sản tại TP HCM để thu hồi nợ, trị giá hàng nghìn tỷ đồng

Ngày 26/2 tới, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) sẽ đấu giá các tài sản thuộc quyền sở hữu của CTCP Sản xuất Thương mại Giấy Bảo Hưng để xử lý nợ xấu.

Cụ thể, các tài sản bao gồm quyền tài sản phát sinh từ 27 hồ sơ đền bù diện tích 20.803 m2 tại Phường 6, Quận 8, TP HCM thuộc dự án Khu dân cư Bảo Hưng và 2 quyền sử đụng thửa đất số 464 và 544 với tổng diện tích 12.669 m2 tại Quận 8, TP HCM. Giá khởi điểm cho lô tài sản này là 640 tỷ đồng.

Tại quận Bình Thạnh, Sacombank cũng đang đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tại sản khác gắn liền tọa lạc tại số 36/70 Đường D2, Phường 25. 

Khu đất này có diện tích khu đất này lên tới 6.382 m2, được rao bán với giá khởi điểm gần 377 tỷ đồng. Thời gian diễn ra đấu giá dự kiến vào ngày 25/2.

Trong cùng ngày, Sacombank cũng sẽ tổ chức đấu giá 2 khu đất tại Quận 5 thuộc quyền sở hữu của 2 cá nhân để xử lý nợ.

Trong đó, bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại tại địa chỉ 41 Ngô Quyền và 163 Trần Hưng Đạo, cùng thuộc Phường 10, Quận 5, TP HCM. Hai khu đất này có diện tích sử dụng lần lượt là 422 m2 và 1.739 m2, có giá khởi điểm là 277 tỷ đồng.

Không chỉ vậy, vào ngày 5/3 tới, Sacombank sẽ tiếp tục rao bán khu đất hơn 6.300 m2 tọa lạc tại số 245/61b Hòa Bình, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, TP HCM thuộc quyền sở hữu của CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh bất động sản Tân Phong. Giá khởi điểm của khu đất này cũng lên tới gần 400 tỷ đồng.

Ngoài ra, Sacombank cũng đang đấu giá nhiều lô đất khác nằm tại Quận 6, Quận 11, Quận 12… (TP HCM) với giá trị từ 7,5 tỷ đồng đến 122 tỷ đồng.

Từ đầu năm đến nay, Sacombank đã rất tích cực trong việc xử lý nợ xấu.

Vào giữa tháng 1, Sacombank đã tổ chức đấu giá khoản nợ của CTCP Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 và Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc và Vật liệu xây dựng An Pha.

Tổng giá trị khoản nợ của 2 đơn vị này tính đến ngày 30/9/2020 là hơn 670 tỷ đồng. Trong đó nợ gốc là 289,2 tỷ đồng và lãi tồn đọng là 380,8 tỷ đồng.

Giá khởi điểm của khoản nợ được phía Sacombank công bố là hơn 603 tỷ đồng, thấp hơn gần 10% so với tổng giá trị khoản nợ. 

Tài sản đảm bảo của các khoản nợ trên là quyền sử dụng đất tại địa chỉ số 348 Trịnh Đình Trọng, Pường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP HCM thuộc sở hữu của Công ty 584. Khu đất này có diện tích 4.664 m2, là đất cơ sở sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày 21/11/2005.

Tài sản đảm bảo thứ hai là 418 căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án khu căn hộ thu nhập thấp và tái định cư Trịnh Đình Trọng, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP HCM. Tổng diện tích 418 căn hộ này là 24.622 m2, do Công ty 584 làm chủ đầu tư.

Một khoản nợ có giá trị lớn khác cũng được Sacombank đấu giá cùng thời điểm đó là của CTCP Tư vấn Đầu tư Bất động sản Minh Dương. Giá trị của khoản nợ này tính đến ngày 31/8/2020 là hơn 1.217 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc là 450 tỷ đồng, lãi tồn đọng là hơn 767 tỷ đồng.

Giá khởi điểm được phía Sacombank đưa ra là hơn 986 tỷ đồng, thấp hơn giá trị thực của khoản nợ gần 19%.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là quyền sử dụng và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ 212B/C79 Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP HCM. Thửa đất có diện tích 3.104m2.